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訂房超便宜!「 Courtyard by Marriott Tokyo Ginza(?京?座万怡酒店) 」



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▲ Courtyard by Marriott Tokyo Ginza(?京?座万怡酒店) 實景圖

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房市交易冷清,連帶影響外國人買房。根據內政部最新統計,截至2016年11月,外國人取得台灣不動產僅有865棟,全年極有可能跌破千棟大關,寫下2007年以來的新低。

截至2016年11月,外國人取得台灣不動產僅865棟,平均移轉面積也僅29坪,均為近年低量;在六都表現上,僅台北市259棟、新北市196棟表現較強。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,2016年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅18萬棟,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,主要是房地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除適用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵35-45%的高稅率所致。雖說外國人購置台灣不動產不少為國內高資產客戶節稅規畫之一,但以房地合一的規定來看,確實已經達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多的優惠,過去習慣採取第三地公司購置者,反而會在轉手時被課徵重稅,因此,日後除非外國購屋人另有其他規畫,不然以外資身分購置台灣不動產,可說是下下之策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外國資金搶進的榮景,短期內應該不大容易。

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大學面對大陸校方給予承諾書,表示不在陸生來台研修期間提及有關「一中一台」等政治話題,但有人認為不應限制講學自由,因此引發風波;不少大學校長也提出自身看法。但政大教授陳芳明則痛批「台大校長楊泮池,說這是與全世界接軌。文化大學校長更荒唐,竟說什麼兩方各取所需。這種談話,比政客還政客。」

政治大學教授陳芳明今在臉書上表示,對於簽署「承諾書」或「聲明書」,不少校長開始出現各種奇談怪論,痛批他們竟然不知道什麼是學術尊嚴。其認為身為大學的教學者飯店住宿便宜訂房,都很清楚學術是在領導如何獨立思考,也是在抗拒政治干涉;若把台灣學術矮化成為政治附庸的一環,淪為「九二共識」的背書工具,怎麼能夠不讓大眾生氣。

陳芳明指出,有的校長說這是一種國際交流,也有的校長說這是雙贏的做法。但陳芳明認為「台大校長楊泮池很扯,說什麼這是與全世界接軌。文化大學校長更荒唐,竟說什麼兩方各取所需。這種談話,比政客還政客。如此說三道四,好像他們賺到了。至於什麼是學術尊嚴,什麼是學術人格,都完全拋諸腦後了。」

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